江西洪门水库拍卖水有多深？

2025年4月30日，一家注册资本1500万元且采用认缴制、成立仅仅6天的企业，以每年1300万元的价格获得面积约5.6万亩的江西第三大水库南城县洪门水库水面20年承包经营权，相当于每年每亩的承包费不足250元。

成立6天的公司拿下最少3.6亿的大项目，这么荒诞的结果是怎么搞出来的呢？

下面是南城县境内洪门水库水面20年期承包经营权拍卖公告

项目大、风险大、决策时间短

以上是我粗略看完公告的直观感受：

项目有多大？不清楚

按起拍价算，20年总租金2.2亿，一年内还要额外投入至少1亿，这就3.2亿了。然后还要按原承包商认可的价格受让全部水产品和固定资产。 那么问题来了，原承包商是谁，水产品和固定资产有哪些，如何估值，大概值多少呢？ 这个如果不搞清楚，你敢拍吗？

风险大

致命条款：因政府政策和规划建设需要，出让单位有权提前收回标的，不承担任何费用和补偿。

这是最大的风险，如果你不能影响政府决策，你就不怕钱投进去之后被人摘果子？

决策时间短

拍卖公告4月22号发布，4月30号成交，最多8天时间，要把情况调查清楚、不畏风险果断出手非消息灵通、手眼通天之辈断断是做不到的。

综上，这个大项目真正参与竞拍的恐怕不多。

即使不巧碰到了也没关系，出让单位还有一招：

委托人可以在拍卖前中止、暂缓拍卖，竞买人不得有异议。

也就是说遇到“意外情况”，我可以暂停甚至中止拍卖。

什么是“意外情况”呢？在我安排之外的情况就是意外情况。

于是结果我们看到了：

4月22日，拍卖公司发布洪门水库拍卖公告。

4月24日，刘宇注册江西黎河鲢语智慧农业产业有限公司。

4月30日，江西黎河鲢语智慧农业产业有限公司拍得洪门水库20年经营权。

整个过程表面上合法合规。

可是我只想问南城县农业农村局一句：作为“业主单位”，你配吗？

《中华人民共和国宪法》第一章第九条 矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。

洪门水库位于中国江西省抚州市东南部，坝址位于南城县洪门镇，库区涉及南城、黎川二县，建于抚河支流黎滩河之上，是以发电、防洪为主，兼有灌溉、养殖等功能的大（二）型水库。又称为醉仙湖。

洪门水库是抚河流域第一个综合水利枢纽工程，江西省四大水库之一。1958年7月1日开始施工，1959年9月大坝合龙，1960年4月开始蓄水。1969年6月完成第一台机组安装，7月1日开始并网发电。建设时淹没耕地32400亩，迁移人口26905人。